广汇置业30年:助力新疆居民从“住有所居”到“住有宜居”

发布日期: 2023-03-16阅读量:153来源:本站

运营管理部  刘慧娟1993民营房地产企业投身新疆城市建设以来,30年间,新疆人的住房类型逐步从自建平房转变到品质商品房,从几代人挤在一间房到一人一居室,实现了群众从有房住住好房的幸福跃升。

广汇房产扎根新疆30,是首府乌鲁木齐发展的见证者和建设者。时代的洪流在天山脚下蜿蜒,30周岁的广汇房产也在继往开来中阔步向前。


90年代:民营地产商参与城市建设

1992年,中国房地产开发热潮从南方沿海城市向北蔓延。等潮汐卷到新疆乌鲁木齐时,已经是这年年底。1993年,乌鲁木齐允许非公有制资本进入房地产领域,148家地产商注册成立。

不过,1993年乌鲁木齐真正把房子盖出来的房企业只有4家,其中包括当年建设了胜利小区和丽园小区的广汇房产。在此后30年的乌鲁木齐城市建设进程中,广汇房产也从未缺席

1996年底,乌鲁木齐闲置商品房有20多万平方米。因为经济水平有限,普通家庭很难一次性拿出购置商品房的钱,而少部分有能力购房的人在投资热潮中不甘于把钱存银行,又担心购房闲置白白搭上物业、暖气费。这年5月,广汇推出购房回租业务,成为了购房者和租房者的鹊桥,如此不仅加大了业主资产投资的回报,大量面向市场的商品房也为普通家庭改善住房条件提供了机遇,大幅推进了城镇化进程。

随后,广汇再推出抵押售房、存单购房等利好政策。以市场需求为导向,广汇的销售政策取得了市民的认可。到1997年,广汇房产在乌鲁木齐的市场占有率达40%。这一年,新疆日报刊发的一篇文章中提到:据乌鲁木齐市统计局的资料表明,我区最大的民营企业新疆广汇企业集团下属的广汇房地产开发总公司,已成为自治区房地产开发行业的排头兵。如今,乌鲁木齐的每5套商品房中,就有2套出自广汇企业建设者之手……”


1997年,央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》,个人住房贷款开始走近普通百姓身边。1998年,广汇房产在乌鲁木齐率先响应按揭购房政策,并在2000年左右又推出零首付购房政策,进一步降低市民购房压力。

到世纪之交前后,广汇房产在乌鲁木齐开发了商住小区、高层住宅、综合大厦、工业城等30余个,取得新疆商品房销售市场占有率第一名的成绩。这时期,广汇房产还被评为西北房地产业十佳优秀企业,荣获中华人民共和国房地产开发企业一级资质。

00年代:地标建筑打造城市商业综合中心

2019年,央视新闻的镜头对准乌鲁木齐西大桥-小西门商圈,在万马奔腾的城市灯光秀中,向全国人民介绍新疆人民庆祝共和国成立70周年的喜悦场景。在央视的镜头中,参与城市灯光秀的楼体时代广场、中天广场、红山新世纪广场以独特的楼群的面貌成为新疆乌鲁木齐的地标建筑。

西大桥-小西门商圈是乌鲁木齐最热闹的商圈之一,而在本世纪初,这些后来名噪一时的城市商业综合体均由广汇房产建设。


2001年,广汇房产开发中天广场、红山新世纪广场,这两座建筑分别于2009年和2003年竣工并投入使用。值得一提的是,广汇中天广场总高229.99米,是乌鲁木齐迄今建成的最高楼,这座顶部为塔尖的高楼也是乌鲁木齐最具标志性的城市建筑名片。

2008年,全国住交会专家评审委员会对全国上百个商业建筑进行综合评审,最终为乌鲁木齐时代广场颁发了CIHAF2008中国住交会“中国名盘”大奖。时代广场被认为是全盘国际化规划核心建筑,缔造了国际商业中心、国际5A写字楼、国际公寓三位一体的财富经营世界广场。2009年,时代广场投入运营,创造了日客流在35万人次、车流20万辆次的盛景,成为“首府第一商圈”。

这一时期,乌鲁木齐的城市发展逐渐向北移动,广汇房产积极响应号召,在彼时商圈几乎空白的苏州路与长春南路交汇处投资26亿元建设了美居物流园,打造了以建材产品为主,集信息、物流、资金于一体的高档次综合市场。

200312月,广汇美居物流园开业。次年10月,广汇美居物流园与吉尔盛公司定向采购出口贸易合作签约仪式,为园区内商户搭建了一条通往中亚市场的桥梁,为商户开拓国外市场服务。

此后18年间,美居物流园作为乌鲁木齐最大的综合性市场之一,为市民建材家居采买等需求提供了一站式的便捷服务,也为推进乌鲁木齐城市扩容、丰富城市功能增添了广汇力量。

10年代:“住有所居”到“住有宜居”

2011年,广汇房产整合民生服务产业,集中房地产开发、销售,物业服务,城市供热、商业管理为一体,打造服务型置业集团,一边提升项目工程品质,一边延伸置业服务领域,助力乌鲁木齐群众居住条件提升。

而接下来的十年,也是乌鲁木齐大幅推进城市中心北移的十年。这十年间,乌鲁木齐新市区、经开区、米东区相继迈入快速发展时期,市民生活水平不断提升,对于住房的品质也有了更高的需求。

以米东区为例,事实上从2007年起,广汇房产就投入到了米东区的开发建设中去,相继开发了米东新城、天玺府(原名“荷兰小镇”)、香缇苑、溪语原筑等大型小区,打造了一片“广汇城”。截至目前,广汇房产在米东区开发建设14个小区,服务3万多名业主。

而在其他领域,广汇置业的布局与城市发展也同频共振。

2012年,乌鲁木齐政府大力推进“煤改气”工程,广汇热力公司积极响应号召,为业主提供更安全、清洁、高效的供暖体验,被乌鲁木齐市委市政府评为“煤改气”工程先进集体。2013年,广汇置业联合广汇汽车在美居物流园开展大联展,为市民的房、车、家居选购提供一站式服务。2017年,广汇物业凭借良好的企业信誉及综合实力,中标乌鲁木齐高铁枢纽配套楼宇第二标段物业项目,服务乌鲁木齐扩展交通两翼。2018年,广汇商管公司先后接管OL星辰汇、KL星品汇,为市民打造年轻化、潮流化的休闲娱乐消费场景。2019年,广汇伊水湾项目率先采用“铝模”新工艺,以绿色建筑标准筑造品质人居环境……


2020年,广汇置业凭借强劲的开发服务能力,位列“2020中国房地产开发企业500强第99位”。

20年代:“城市更新”打造新疆新名片

2021年,陪伴乌鲁木齐市民18年之久的美居物流园拆迁重建,一代人的青春记忆随之告别。取而代之的,是广汇继续投资179亿元建设的西北首个城市综合体项目——美居·大都会Meet

美居物流园”到“美居·大都会Meet”,广汇的建设重点照应的也正是乌鲁木齐的发展需求。它不仅是从26亿元提升至179亿元的投资总量,更是调整城市功能,聚焦城市产业的一次战略跃升。2003年,以家居建材为主的美居综合交易市场是乌鲁木齐丰富城市功能、加快打造经济增长极的引擎,为乌市创造了日客流量达4万人次,日车流量达2万车次,年销售成交额高达近百亿元的成绩;2021年之后,升级后的美居·大都会Meet以西北首个城市综合体的身份亮相,为乌鲁木齐更新城市形象、锻造产业强链、冲刺高质量发展再添新动力。

202211月,美居·大都会Meet一期住宅和配套教育资源市第113中学南校区主体建筑封顶。2023年,二期住宅璟熙以及70万平方米的商业板块正在建设,一期住宅璟樾毛坯房也将在年底交付。

2023新疆将从住房体系保障、宜居乡村建设、房地产市场平稳发展等方面发力,实现从“住有所居”向“住有宜居”转变。

穿过30年的历史长河,广汇房产以建设城市、更新城市为抓手,扎根房地产领域,在新疆居民住房条件不断提升的岁月光影交汇处,继续阔步向前。


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